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作者:天天炸金花破解版发布时间:2020年02月17日 03:07:20  【字号:      】

中国好几十个城市陆续封城,一片风声鹤唳。全球多个国家城市在中招后,也已经展开一道又一道的防疫工程,在没有疆界的今天,各国领导人面对病毒的态度如履薄冰,如临大敌。

一水之隔的马来西亚呢?除了在一些高风险的地方如医院、机场等可以看见人们戴上口罩,神色较为凝重外,大部分的地方依旧歌舞升平,大型活动仍然继续。各式各样的新春大团拜、宗教庆典每天都在火热登场,佳节欢愉的气氛稀释了所有的恐慌,仿佛马来西亚国内的十多宗确诊病例是不存在的。

接下来是工业和电子行业。我们必须知道的是,相比于17年前的非典爆发之时,中国现今在国际供应体系中扮演的角色要大得多。中国境内目前已经进入停工的状态,许多原物料、零件等都无法再输出。偏偏马来西亚相当依赖中国提供的原料和零件,没有了原料及零件,我们的工厂岂能开工?生产和销售环节的任何延迟都可能导致现金流问题,对于规模较小的企业,尤其如此。这次的瘟疫,恐怕短时间内并不会立马过去,其对马来西亚经济的破坏,可能是我们所无法想象的。

这就是希盟政府2020年最大的考验。天天赢三张炸金花希盟的衮衮诸公,如果到现在还在沉溺于争权夺利之中,恭喜你们,接下来的大萧条等着马来西亚!当然,如果处理得好,或许会让你们不至于成为一届政府。#

▲六都房市 「价稳20区」在这里,免惊!(图/中信房屋)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻新冠肺炎疫情尚未趋缓,部分民众担心房市会受疫情影响而产生波动。对此,中信房屋依据过去一年六都各行政区房价,统计出六都价稳行政区,这些区域受市场影响较低,利空波动反应不显著,适合追求不动产稳定的购屋族。中信房屋根据2019年不动产交易实价资料,以统计计量方式计算六都各行政区住宅大楼房价相对稳定的区域,其中以新北、台中最多,分别有5个行政区,高雄有4区,台北、桃园和台南则分别各有2区,总计20处的「房市价稳区」。 中信房屋研展室副理张汉超分析,台北市的文山、北投分别位处北市南北的边陲,前往核心市中心距离较远,整体居住环境较为单纯,深受文教或退休族群的喜爱。实价资料统计住宅大楼成屋单价约在50多万左右,是六都价稳区中价格最高的区域。 新北市的汐止、三峡、泰山、芦洲、淡水,大部分都具有新兴发展的话题性。除了汐止和芦洲因比邻北市,而使成交单价站上3字头之外,其馀三处都还能找到2字头房价,不过因为距市中心较远,且部分区域目前未有捷运贯通、通勤时间较长,不过对于刚入社会或第一次买房的族群而言反倒是福音。 桃园市平镇、八德分别紧邻中坜区和桃园区,是近年市政府大力发展建设的区域,由于区域内就业机会多、人口持续攀升,房地产价量有基本盘支撑,再加上住宅大楼成屋CP值(性价比)高,购买门槛低,长期以来都是在地首购族的喜爱。 台中市价稳行政区包含南区、北屯、西屯、大里与太平。该5区都是台中房市的交易热区,区域内人口众多是支撑房价稳定的主因,再加上物件选择性众多、市场较为竞争,即使有少部分投资型买盘存在,但基本上仍以自住为大宗,因此房价才得以维持稳定的格局。 台南市北区、永康是商业活动最为热络的区域,近年市府积极进行开发整并活化用地,利多话题不断,相对于台南其他区域,该两区不仅生活机能完善、房价基期又低,近年房价丝毫未见疲软,甚至有温和上扬的走势,因而成为在地青年购屋族的最爱。 高雄市新兴、苓雅、鼓山、三民都位在市中心内,是早期工商发展、人口聚集的地区,也是目前房市交易的热区。2019年高雄房市一飞冲天,房价在屋主的坚持下难有调降的空间,但由于高雄长期人口外流严重,房市发展略显温吞,房价要大幅调升相对不易。不过这几处价稳区域还有发展空间,未来应会以温和、低波动的方式缓步成长,对期待资产稳定的族群来说仍是不错的选择。仔细观察南北价稳区就可以发现所在区位大不相同。双北几乎都位于市区边陲地带,而桃园是紧邻于房市交易热区旁,台中、台南与高雄则都位于市区核心之内,张汉超指出上述现象可以反映市场价格敏感度的现象。北部核心区域房价波动度大,对风吹草动较为敏感,而中南部核心区域因有买气撑盘,房价波动反而较稳的现象,这应该是南北市场结构上的差异使然。▲六都住宅大楼价稳区(图/内政部不动产交易实价登录网;中信房屋统计汇整)单位:万元/坪不过谈到疫情对房市的影响,张汉超认为需等到第一季后才会较为明朗,民众对房市、房价毋须太过悲观恐慌。按照过往数据统计,即使大环境负面因素冲击房市,但影响时间仍然有限,如果区域基本面具有发展性、物件本质亦相当不错,那么就不需太过担心房市短期内的波动变化。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

有专家预测,这场灾难至少需要一季来收拾残局,然后再用半年到一年的时间来恢复元气。换句话来说,2020年马来西亚的经济成长势必不如预测,可是,它会掉到什么程度?那就要看希盟政府的功力了!

另一方面,天天炸金花单机中国的停工状态,也让它的需求大量下降,中国对马来西亚是一个重要的购买大国,随着肺炎爆发后,我们的各种原产业价格开始往下滑,究竟会掉到什么位阶,没人可以说出一个所以然。以猫山王为例,它已经从每公斤60令吉狂跌到30令吉。接下来,还要掉到多少钱才会停止?

中国封省封城后,人们出不来也进不去,首先最直接的影响就是大量游客的消失。中国游客来不到,外国游客也不敢出门,以旅游业为主的州属如沙巴、槟城、马六甲、彭亨等,肯定会大受影响!整体而言,2020年大马旅游年,已经注定要失败收场,但这与政府没有关系,而是时不予我的悲催。

以邻国新加坡为例,单机天天炸金花不久前政府已发布橘色警报,全城进入戒备,许多活动陆续取消,超级市场的货物一夜清空。

于是,我们的石油业、农业、矿业、畜牧业等等,自求多福吧!

瘟疫与经济

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其实,马来西亚的政府、媒体、社会在这场抗疫的战争中到底有没有做好做满?时间一定会告诉我们答案,现阶段实在不宜急着评论。然而,除了身体的健康,大家要担心的,还包括接下来瘟疫带来的经济影响。

可想而知,旅游业者包括交通运输、酒店住宿、餐厅饮食等,今年肯定要大头疼。裁员、关闭,也许在所难免。




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