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2020年02月29日 06:56:41 来源:湖北快3人工预测 编辑:真人捕鱼下载

对于玮力慈善机构和义工们这些年的热心帮助,陈贤福表达了深切的感激之情。“尽管我们在近五年内搬家了无数次,可是玮力集团都不曾缺席,每次的到访都为长辈们带来了满满的惊喜和感动,我们真的非常感谢。”

“当我们看到那些熟悉的面孔依然记得我们时,心里感到非常欣慰,并且期待往后的探访,希望我们的努力不仅可以帮助他们,也可以提高社会意识,倡导大家一起孝亲敬老。”

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玮力产业集团(Ivory Properties)属下慈善机构(Ivorycares)的义工们,真人捕鱼苹果版连续5年再访感恩之家非营利老人院,传递温暖的新春气息。 除了与长辈们享用丰富的海鲜粥午餐外,义工们也和老人家一起捞生,并献唱多首新年歌曲及分派红包等,共同欢庆这个充满意义的新春佳节,该机构是于2月4日到访感恩之家。

罗振铨(左)移交善款予陈贤福。有意资助感恩之家的热心人士,可将善款转账至 Persatuan Syukur Penyayang Pulau Pinang 的大众银行户头3207799606,或前往该院254, Jalan Ayer Itam, 11500 Ayer Itam, Penang(韩江中学对面)拜访。 更多详情可联络陈贤福 012-4949718,或浏览该院脸书@syukurpenyayang(感恩之家非营利老人院)。

玮力慈善机构也为该院筹集了1200令吉的捐款,真人捕鱼下载并由Ivory Associate董事罗振铨移交善款予感恩之家创办人陈贤福。 每年的探访对于玮力慈善机构的义工们都是最暖心的时刻,因为有机会与长辈们欢庆佳节,体现孝亲敬老之心。

连续5年到访感恩之家 玮力筹款捐赠体现敬老之心

玮力慈善机构义工们与感恩之家老人们在活动结束前合影。真人捕鱼

他续说,该院也对外开放筹募资金,因为每月的开销庞大,需约2万 5000令吉。 “目前院内有32位老人,未来还可增至40至50位左右,届时预计每月的花费将提升至约3万5000令吉。”

越早卖房赚越多?据「房地合一税」,购屋后获利课税会逐年递减,也就是越晚卖房税金就会被课的越少,但专家却指出,其实你越晚卖,反而会亏更多。地政士全联会副执行长萧琪琳指出,许多人只关注「税」,却忘记持有成本问题,以千万房为例,假使售出1,100万而言,第一年相较第三年脱手,就会少赚26万元。▲萧琪琳表示,许多人投资房产,仅算到税率,却忘记持有成本。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳指出,许多人投资房产时,都会将「房地合一税」纳入考量之一,越快卖、税率就会越高,所以在该税制刚推出时,大多人都认为是对于短期投资的惩罚,但实际上若纳入持有成本考量,结果却完全不一样。据财政部赋税署资料,以「境内居住者」、也就是台湾多数投资会遇到的税制为例,「房地合一税」持有1年以内必须课税获利45%、持有2年以内超过1年为35%、持有10年以内超过2年为20%、持有超过10年则降至15%。以上扣除额皆为售价的5%。▲实际试算可发现,房贷利息纳入成本考量后,负担比房地合一税还要重。(示意图/记者吕品逸摄影)但实际上,投资房产通常还有利息、过户等费用成本,萧琪琳举例,若以购入1,000万房而言,再以1,100万卖出,光是利息就足以让你想在第一年就卖屋。假使持有第一年内就获利了结,计算方式为「售价-扣除额-购入成本(含过户费)=获利」,也就是「1100-(1100X0.05)-1005=40」,税制上的获利计算为40万元,再乘以45%应缴税率,应纳税额则为18万;也就是说,实际获利为1100-1005-18=77,最终实际获利77万元。若超过一年再卖,税制上的获利同样为40万元,不过税制将降至35%,所以应缴税额将降至40X35%=14万;看似便宜了4万的税额,但实际上必须加上1.8%的利息支出18万。1100-1005-14-18=63,也就是只赚63万元。假使超过第二年再卖,税制上的获利同样为40万元,不过税制将降至20%,所以应缴税额将降至40X20%=8万;2年1.8%的利息支出为36万。1100-1005-8-36=51,也就是只赚51万元。▲萧琪琳表示,倘若将持有成本(利息)计入,第一年就会想快点获利了结。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳说,通过实际计算后可以发现,若是投资用、非自住的房地产,与其等待税制降下,不如在好的时机点提早获利了结,否则房地合一税降下了,房贷利息却是不断吃掉获利。▼【永丰建经】虽然有房地合一所得税,房地产卖越快赚越多!?(影片来自YouTube-永丰建经频道,若遭移除请见谅)

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